Woonoppervlakte
Circa 112 m²
Perceeloppervlakte
Circa 156 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2021
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Broeder Quirinuslaan 20

9449 PP, Nooitgedacht (Drenthe)

Superstrakke, nagenoeg NIEUWE ENERGIEZUINIGE WONING in het groene Nooitgedacht. Op zoek naar een droomhuis in een frisse en moderne buurt? Dan moet je echt even kijken naar deze parel in Nooitgedacht, vlakbij Rolde. Dit is geen standaard woning; het is splinternieuw, energieneutraal, gasloos en geïsoleerd tot het punt dat je in de winter je sloffen kunt uitlaten (misschien zelfs je sokken).

Bezichtiging graag via Funda of info@anderzmakelaar.nl aanvragen.

De wijk zelf is ook geweldig. Lekker ruim opgezet, vol groen en helemaal van deze tijd. Perfect voor als je samen of met een jong gezin op zoek bent naar een stek waar je je echt thuis kunt voelen. Je kinderen kunnen hier heerlijk veilig ouderwets buiten spelen, en jij hebt alle ruimte om te genieten van het goede leven. En eerlijk, wie wil er nou nog vastzitten aan die oude gaskraan als je kunt wonen in een huis dat de toekomst ademt?

Dus, ben jij klaar voor de volgende stap? Mail dan even voor een rondleiding.

Deze ruime gezinswoning aan de Broeder Quirinuslaan 20 is een schot in de roos voor iedereen die houdt van rust, ruimte en een beetje natuur om zich heen. Met vier slaapkamers en een moderne afwerking is dit huis echt een droom die je zo kunt betrekken.

BEGANE GROND:
Je komt binnen in een mooie hal met meterkast, toilet en trap naar boven. De lichte woonkamer met open keuken is helemaal van nu en voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. En het fijne is: de vloerverwarming kun je per kamer regelen. Ideaal toch?

EERSTE VERDIEPING:
Hier vind je drie slaapkamers (ca. 14m2, 10m2 en 6m2) en een moderne badkamer (ca. 4m2) met wastafel, douche en toilet. Alles strak en netjes afgewerkt.

TWEEDE VERDIEPING:
Met een vaste trap bereik je de ruime zolder (ca. 23m2) waar je de vierde slaapkamer vindt. Hier staat ook de CV-installatie (Intergas) en je hebt er een plek voor de wasmachine.

TUIN:
De tuin is netjes aangelegd, compleet met achterom en lekker zonnig gelegen op het zuiden.

BIJZONDERHEDEN:

Gelegen in een bosrijke omgeving met volop recreatiemogelijkheden;
SWK-garantie is van toepassing;
De wijk Nooitgedacht heeft diverse voorzieningen in de buurt en je zit zo op de uitvalswegen;
Energiezuinig: energielabel A en volledig geïsoleerd;

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Inrichting
Gestoffeerd

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie prestatie advies, huisgarantie

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
399 m³
Externe bergruimte
6.7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
11.7 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen, kabel tv, dakraam

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
19-11-2020
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, anchor free spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler
Cv ketel
Electricity, uit 2021, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Voortuin, achtertuin
Afmetingen voortuin
24 m² (4 meter diep en 6 meter breed)
Afmetingen achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 18-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG Broeder Quirinuslaan 20, Nooitgedacht

Brochure Broeder Quirinuslaan 20 Nooitgedacht

Energielabel - Broeder Quirinuslaan 20

Kadastralekaart

Lijst van Zaken - Broeder Quirinuslaan 20

Omgevingsloket - Broeder quirinuslaan 20

Vragenlijst Deel B - Broeder Quirinuslaan 20

WOZ-Waardeloket - Broeder Quirinuslaan 20, Nooitgedacht

Eigendomsakte-Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 80375 nr 134

Eigendomsinformatie - Rolde X 1226

Kadastraalbericht

Rechten waterbedrijf - Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 80375 nr 134

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Audit rapport - VGP - Koopovereenkomst bestaande eengezinswoning (model 2023)

VGP - Koopovereenkomst - Broeder Quirinuslaan 20 - GETEKEND

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nooitgedacht

Cijfers voor postcodegebied 9449

Totaal aantal inwoners
570 inwoners
Mannen
62%
Vrouwen
38%

Inwoners in Nooitgedacht

Cijfers voor postcodegebied 9449

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
8%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
41%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nooitgedacht

Cijfers voor postcodegebied 9449

Eenpersoons zonder kinderen
21%
Meerpersoons zonder kinderen
43%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Nooitgedacht

Cijfers voor postcodegebied 9449

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Nooitgedacht

Cijfers voor postcodegebied 9449

Woningen voor 1945
9%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
6%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Nooitgedacht

Cijfers voor postcodegebied 9449

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
35%
Woningen na 2015
41%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Nooitgedacht

Cijfers voor postcodegebied 9449

Gemiddelde WOZ waarde
€ 312.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
37%

Overige in Nooitgedacht

Cijfers voor postcodegebied 9449

Adressen per km²
235
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 9449 Gemeente kaart aa en hunze

Anderz Makelaar

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Anderz Makelaar

Broeder Quirinuslaan 20, Nooitgedacht

€ 350.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud